Patrik Schumacher e l’Urban Manifesto che ha scosso Londra!

Le dichiarazioni di Patrik Schumacher, il nuovo direttore di Zaha Hadid Architects, su come risolverebbe la crisi abitativa di Londra se fosse mai eletto sindaco stanno sollevando un incredibile polverone mediatico. Sono state tantissime le polemiche, le opinioni e le risposte piovute in questa settimana. Anche Sadiq Kahn ha immediatamente fatto arrivare la sua risposta.

Ma qual’e la visione presentanta nello Urban Manifesto? (video dell’intervento di Schumacher)

La soluzione proposta per la crisi abitativa e’ di mettere il mercato immobiliare al posto di comando e il profitto come suo primo comandante: abolizione in primis dell’edilizia sociale in quanto “e’ un’assoluta tragedia che i residenti sovvenzionati abbiano diritto a risiedere in alcune delle zone piu belle della citta”. Per Schumacher queste aree dovrebbero essere riservate a cittadini produttivi coloro i quali che pagando le tasse contribuiscono allo stato sociale.

Le dichiarazioni rilasciate durante il Belin’s World Architecture Festival chiaramente non potevano passare inascoltate: oltre alle moltissime polemiche qualcuno si e’ anche divertito a rinominare il Manifesto come “the Trump of architecture”. Lo studio Zaha Hadid Architects, coinvolto involontariamente nello tsunami mediatico di questi giorni, e’ intervenuto sull proposta del suo nuovo Director con un gelido the business is committed to delivering transformational projects for all members of the community” and said Schumacher had been “acting in his roles outside the practice as an academic and theorist” at the Berlin event.

Alla fine lo stesso Schumacher ha poi corretto il tiro affermando che il suo discorso sarebbe dovuto servire come miccia per innsescare il dibattito. Possiamo proprio dire che il suo obbiettivo e’ stato pienamente raggiunto. Congratuations!

Per chi interessato, qui di seguito gli 8 punti dello Urban Manifesto:

  • Regulate the Planners: Development rights must be the starting point, then tightly define and circumscribe the planners’ scope and legitimate reasons for constraining development rights: access/traffic constraints, infringements of neighbours’ property utilisation (rights of light), historic heritage preservation, pollution limits. Nothing else can be brought to bear – no social engineering agendas!
  • Abolish all land use prescriptions: The market should perhaps also allocate land uses, so that more residences can come in until the right balance with work and entertainment spaces is discovered. Only the market has a chance to calibrate this intricate balance.
  • Stop all vain and unproductive attempts at “milieu protection”
  • Abolish all prescriptive housing standards: Planners and politicians should also stay away from housing standards in terms of unit sizes, unit mixes, etc. Here too the market has the best chance to discover the most useful, productive and life/prosperity-enhancing mix. The imposition of housing standards protect nobody, they only eliminate choices and thus make all of us poorer.Stop all interventions and distortions of the (residential) real state market. (All subsidised goods are oversupplied and thus partially wasted.)
  • Abolish all forms of social and affordable housing: No more imposition of quota of various types of affordable housing, phase out and privatise all council housing, phase out the housing benefit system (and substitute with monetary support without specific purpose allocation).
  • Abolish all government subsidies for home ownership like Help to Buy: This distorts real housing preferences and biases against mobility.
  • Abolish all forms of rent control and one-fits-all regulation of tenancies: Instead allow for free contracting on tenancy terms and let a thousand flowers bloom. Here is a recipe for the creation of the dense, urban fabric that delivers the stimulating urbanity many of us desire and know to be a key condition of further productivity gains within our post-fordist network society.
  • Privatise all streets, squares, public spaces and parks, possibly whole urban districts.

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